Estes Termos regulam o uso da plataforma OS inteligente, oferecida por BE BOSSY TECNOLOGIA LTDA, CNPJ 43.538.639/0001-38, com sede em Rua Funchal, 538, sala 24, Vila Olímpia, São Paulo/SP, CEP 04551-060("nós"). Ao criar uma conta ou usar a plataforma, você ("usuário") declara que leu e aceita estes Termos e a Política de privacidade.
1. O que a plataforma faz
A partir de um endereço informado por você, a plataforma reúne imóveis anunciados publicamente à venda na região, organiza os dados numa planilha de elementos amostrais e complementa as informações com:
- sugestão de padrão construtivo e de estado de conservação de cada imóvel, feita por inteligência artificial a partir das fotos do anúncio;
- renda média do setor censitário, com base em dados públicos do IBGE;
- distância até um polo valorizante sugerido ou escolhido por você.
2. Natureza das informações
Os dados dos imóveis vêm de anúncios publicados por terceiros e podem conter erros, estar desatualizados ou incompletos. A análise de padrão e conservação é uma sugestão automática, feita apenas com as fotos disponíveis no anúncio.
A plataforma é uma ferramenta de apoio e não substitui o trabalho técnico do avaliador nem as exigências das normas aplicáveis (como a ABNT NBR 14653). Cabe a você conferir as informações, ajustar o que for necessário e responder pelo laudo ou parecer que emitir.
3. Conta
- Você deve informar dados verdadeiros e manter sua senha em sigilo.
- A conta é de uso seu ou da sua empresa; não é permitido compartilhar o acesso com terceiros fora dela.
- Você é responsável pelas pesquisas feitas com a sua conta.
4. Planos, pagamento e cota
- Os planos são assinaturas mensais, cobradas de forma recorrente no cartão pelo Stripe, nosso processador de pagamentos.
- Cada plano tem uma cota de pesquisas por ciclo de cobrança e limites de imóveis e de raio por pesquisa, informados na página de planos.
- A cota renova a cada ciclo; pesquisas não usadas não se acumulam.
- Cada pesquisa concluída conta uma vez na cota, inclusive a repetição de um endereço; as que terminam com erro não contam.
- Se houver mudança de preço, avisaremos com pelo menos 30 dias de antecedência; o novo valor vale a partir do ciclo seguinte ao aviso.
- Se um pagamento não for aprovado, as pesquisas ficam suspensas até a regularização.
5. Cancelamento e desistência
Você pode cancelar a qualquer momento em Planos → Gerenciar assinatura, sem multa. O acesso continua até o fim do período já pago, e não há devolução proporcional desse período.
Se você contratar como consumidor, pode desistir em até 7 dias da primeira contratação, com devolução integral do valor pago, conforme o art. 49 do Código de Defesa do Consumidor.
6. Uso permitido
Não é permitido:
- revender, sublicenciar ou disponibilizar o acesso à plataforma a terceiros;
- usar robôs, scripts ou qualquer automação para acessar a plataforma ou sobrecarregá-la;
- tentar burlar limites de plano, a segurança ou copiar o funcionamento da plataforma;
- usar a plataforma para fins ilícitos ou em desacordo com estes Termos.
Em caso de violação, podemos suspender ou encerrar a conta.
7. Disponibilidade
Trabalhamos para manter a plataforma disponível, mas ela pode passar por manutenções e depende de serviços externos (sites de anúncios, mapas e inteligência artificial) que podem ficar fora do ar ou mudar sem aviso. Por isso, não garantimos funcionamento ininterrupto nem que toda pesquisa encontre a quantidade de imóveis pedida.
8. Responsabilidade
Na máxima extensão permitida pela lei, não respondemos por decisões tomadas com base nas informações da plataforma, por erros nos anúncios de terceiros ou por danos indiretos. Nossa responsabilidade total fica limitada ao valor pago por você nos 12 meses anteriores ao fato. Nada nestes Termos afasta direitos garantidos ao consumidor por lei.
9. Propriedade intelectual
A marca, o software e o layout da plataforma são nossos. As planilhas geradas são suas para usar nos seus trabalhos.
10. Dados pessoais
O tratamento dos seus dados pessoais está descrito na Política de privacidade.
11. Alterações destes Termos
Podemos atualizar estes Termos. Mudanças relevantes serão avisadas com antecedência; continuar usando a plataforma depois disso significa aceitar a nova versão.
12. Lei e foro
Estes Termos seguem a lei brasileira. Fica eleito o foro de São Paulo/SP, ressalvado o direito do consumidor de propor ação no foro do seu domicílio.
Contato
Dúvidas sobre estes Termos: [email protected].