Tem avaliador que passa o dia todo montando uma OS: procurando imóveis, copiando dados e olhando foto por foto. Com a OS inteligente, você digita o endereço e recebe a pesquisa de mercado pronta para o laudo, com padrão e conservação de cada imóvel analisados por IA.
Assinatura mensal, sem fidelidade.
Rua, bairro, cidade e o CUB do mês. Se quiser, o raio e a quantidade de imóveis.
Reúne os imóveis à venda da região e analisa as fotos de cada um.
Em poucos minutos a pesquisa está pronta para revisar e anexar ao laudo.
Cada imóvel da amostra tem as fotos analisadas pela IA, que indica o padrão construtivo pela tabela do CUB e o estado de conservação com o fator de depreciação.
Elementos amostrais com área, dormitórios, suítes, vagas, elevador, sacada, lazer, valor e valor do m², mais a linha do avaliando e a tabela de CUB.
Nada de copiar a coordenada de cada imóvel e consultar uma por uma em outro sistema: a renda do setor censitário (Censo 2022) e a distância até o polo valorizante já vêm na planilha.
Peça a pesquisa e siga com o seu dia. Ela continua rodando mesmo com a página fechada e fica salva na sua conta.
Endereços padronizados, anúncios sem endereço descartados e imóveis ordenados do mais próximo ao mais distante do avaliando.
A IA sugere, você decide: padrão e conservação vêm com uma lista em cada célula para ajustar o que quiser antes de fechar o laudo.
A parte mais demorada da OS é abrir anúncio por anúncio e avaliar acabamento e estado do imóvel. A IA faz essa leitura em cada imóvel da amostra, usando a tabela de CUB que você informa e os fatores de conservação, e deixa tudo preenchido na planilha para você conferir.
Todos os planos incluem a análise de padrão e conservação por IA.
Não. Ela faz o trabalho repetitivo e sugere padrão e conservação a partir das fotos. A análise técnica e a decisão continuam sendo suas: tudo pode ser ajustado na planilha.
Em geral, poucos minutos. Você pode fechar a página: a pesquisa continua e fica em Minhas buscas.
Não. Funciona no navegador, e a planilha abre no Excel ou em qualquer programa de planilhas.
Pode. A assinatura é mensal, sem fidelidade, e o cancelamento é feito na própria conta.
Crie a conta, digite o endereço e veja a pesquisa de mercado se montar sozinha.
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